Estimation théorique
Rue du Boisseau,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Boisseau,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BOISSEAU | 3 | 60 | 120 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-05 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-23 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-02 | 8 | RUE SANSON | 5 | 110 | 143 | 241000€ | 2191€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU PONT ROUGE | 9 | 240 | 200 | 496381€ | 2068€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 73 | 72 | 121000€ | 1658€ |
2023-04-01 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 6 | 160 | 538 | 475000€ | 2969€ |
2019-06-11 | 10 | QUAI VICTOR HUGO | 6 | 147 | 383 | 308000€ | 2095€ |
2022-09-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 1 | 35 | 196 | 82500€ | 2357€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 89 | 168 | 275000€ | 3090€ |
2021-08-07 | 2 | RUE MIGER | 7 | 140 | 341 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-21 | 39 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 123 | 309 | 234000€ | 1902€ |
2021-11-03 | 5 | RUE MIGER | 5 | 141 | 181 | 369000€ | 2617€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ROBERT DUMESNIL | 5 | 120 | 446 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 4 | 84 | 82 | 162000€ | 1929€ |
2020-08-27 | 8 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 180 | 217000€ | 2893€ |
2020-09-11 | 34 | RUE BEZOUT | 3 | 100 | 79 | 80000€ | 800€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 90 | 201 | 201000€ | 2233€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PERREAU | 7 | 192 | 254 | 299000€ | 1557€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 106 | 56 | 236000€ | 2226€ |
2020-10-30 | 5 | PL SAINT PIERRE | 6 | 120 | 279 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE LYON | 2 | 40 | 90 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-27 | 9 | AV DE LYON | 5 | 99 | 84 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LYON | 3 | 77 | 230 | 95000€ | 1234€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEON DAUNAY | 5 | 80 | 101 | 209991€ | 2625€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU CANAL | 6 | 170 | 325 | 510000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU CANAL | 2 | 60 | 59 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-03 | 53 | QUAI VICTOR HUGO | 7 | 155 | 110 | 333000€ | 2148€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 60 | 125 | 81000€ | 1350€ |
2019-07-09 | 22 | AV DE LYON | 4 | 100 | 195 | 193000€ | 1930€ |
2020-10-30 | 9 | RUE ROBERT DUMESNIL | 6 | 112 | 522 | 380000€ | 3393€ |
2019-06-26 | 7 | RUE HEDELIN | 7 | 180 | 621 | 300000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 107 | 239 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-20 | 33 | AV DE LYON | 5 | 80 | 242 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 113 | 326 | 223000€ | 1973€ |
2022-09-20 | 7 | RUE GIRAULT | 3 | 71 | 976 | 246600€ | 3473€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE MONTGAGNANT | 1 | 35 | 177 | 59000€ | 1686€ |
2022-04-25 | 26 | AV DE LYON | 3 | 70 | 125 | 168700€ | 2410€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 67 | 250 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 84 | 412 | 165000€ | 1964€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GIRAULT | 6 | 194 | 576 | 330000€ | 1701€ |
2019-11-14 | 2 | AV D ORMESSON | 5 | 116 | 41 | 358500€ | 3091€ |
2021-02-18 | 28 | AV DE LYON | 5 | 73 | 91 | 137500€ | 1884€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 95 | 0 | 175750€ | 1850€ |
2020-05-27 | 9002 | IMP NITTY | 2 | 41 | 0 | 80000€ | 1951€ |
2019-08-03 | 22 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 61 | 248 | 142000€ | 2328€ |
2021-01-28 | 22 | QUAI DES TANNEURS | 4 | 80 | 94 | 162500€ | 2031€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 146 | 532 | 300000€ | 2055€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 60 | 65 | 75000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 11 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 8 | 183 | 107 | 154000€ | 842€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR DUMEE | 9 | 175 | 398 | 433150€ | 2475€ |
2021-11-18 | 14 | RUE ROBERT DUMESNIL | 7 | 129 | 245 | 225641€ | 1749€ |
2019-09-25 | 6 | RUE SEDILLEZ | 3 | 57 | 295 | 177500€ | 3114€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 70 | 248 | 138000€ | 1971€ |
2020-05-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 79 | 63 | 128000€ | 1620€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 130 | 839 | 275000€ | 2115€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 355 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 69 | 120 | 220200€ | 3191€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 110 | 55 | 55000€ | 500€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 2 | 105 | 113 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 270 | 199 | 255000€ | 944€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 97 | 430 | 215000€ | 2216€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PICARDEAU | 11 | 334 | 1427 | 761000€ | 2278€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE DOYERS | 7 | 114 | 317 | 340000€ | 2982€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 2 | 30 | 96 | 166000€ | 5533€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-07 | 10 | PL DU CHATELET | 2 | 30 | 1300 | 300000€ | 10000€ |
2020-07-29 | 2 | RUE PAUL JOZON | 5 | 130 | 99 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-22 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 171 | 195 | 247000€ | 1444€ |
2021-08-26 | 7 | RUE SEDILLEZ | 3 | 63 | 119 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-12 | 42 | AV DE LYON | 3 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2021-11-05 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 115 | 183 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 6 | PL DU CHATELET | 3 | 49 | 119 | 245000€ | 5000€ |
2021-05-21 | 7 | RUE SEDILLEZ | 4 | 64 | 120 | 157000€ | 2453€ |
2021-08-10 | 30 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 109 | 264 | 263000€ | 2413€ |
2019-07-12 | 10 | QUAI DE FROMONVILLE | 5 | 75 | 263 | 347000€ | 4627€ |
2019-06-25 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 195 | 110000€ | 815€ |
2021-05-28 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 481 | 360000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 109 | 119 | 356600€ | 3272€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU PICARDEAU | 6 | 170 | 173 | 300000€ | 1765€ |
2020-03-27 | 11 | RUE PAUL JOZON | 5 | 120 | 235 | 145000€ | 1208€ |
2019-08-06 | 16 | AV LEOPOLD PELLETIER | 3 | 75 | 347 | 168000€ | 2240€ |
2019-11-09 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 165000€ | 3235€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 213 | 190000€ | 1293€ |
2021-11-18 | 14 | AV LEOPOLD PELLETIER | 9 | 205 | 280 | 350000€ | 1707€ |
2019-06-07 | 44 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 70 | 61 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-10 | 53 | AV DE LYON | 3 | 52 | 340 | 166000€ | 3192€ |
2021-03-16 | 10 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 405 | 353000€ | 2942€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU PICARDEAU | 7 | 208 | 412 | 397000€ | 1909€ |
2021-01-08 | 26 | CRS BALZAC | 3 | 54 | 200 | 230000€ | 4259€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DE LA BRUNETTE | 2 | 35 | 35 | 106300€ | 3037€ |
2023-02-22 | 26 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 120 | 696 | 127440€ | 1062€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 63 | 96 | 142500€ | 2262€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 71 | 65 | 141000€ | 1986€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 138800€ | 1672€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 165000€ | 1988€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 64 | 285 | 189450€ | 2960€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 98 | 458 | 157000€ | 1602€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 120 | 41 | 95000€ | 792€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 88 | 122 | 88500€ | 1006€ |
2020-10-06 | 30 | CRS BALZAC | 2 | 55 | 51 | 125000€ | 2273€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 70 | 384 | 147000€ | 2100€ |
2019-12-31 | 11 | AV LEOPOLD PELLETIER | 5 | 122 | 299 | 265000€ | 2172€ |
2023-03-03 | 21 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 56 | 62 | 155000€ | 2768€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE DOYERS | 4 | 71 | 965 | 191000€ | 2690€ |
2023-06-08 | 50 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 282 | 265000€ | 2650€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DE LA MESSE | 2 | 55 | 272 | 127000€ | 2309€ |
2020-09-22 | 57 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 55 | 153 | 130000€ | 2364€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA HERONNERIE | 6 | 164 | 284 | 245000€ | 1494€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 147 | 123000€ | 2085€ |
2021-02-12 | 13 | RUE BENOIST | 6 | 120 | 102 | 370000€ | 3083€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 272 | 211000€ | 2344€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 56 | 61 | 164150€ | 2931€ |
2023-06-28 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 134 | 408 | 255000€ | 1903€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 68 | 112000€ | 1400€ |
2019-06-17 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 230000€ | 1523€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 320000€ | 2119€ |
2019-05-15 | 16 | RUE BENOIST | 6 | 125 | 230 | 225000€ | 1800€ |
2020-10-10 | 18 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 90 | 225 | 162000€ | 1800€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 174 | 144000€ | 2400€ |
2021-01-12 | 56 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 81 | 516 | 152000€ | 1877€ |
2019-08-24 | 60 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 91 | 215 | 146000€ | 1604€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 121 | 792 | 78750€ | 651€ |
2020-09-04 | 18 | RUE HAUTE DU CHATELET | 2 | 70 | 280 | 164300€ | 2347€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 168 | 80000€ | 714€ |
2022-02-19 | 103 | RUE DE PARIS | 5 | 60 | 63 | 151200€ | 2520€ |
2019-11-05 | 17 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 252 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU CANAL | 3 | 72 | 90 | 180900€ | 2513€ |
2022-04-14 | 58 | AV DE LYON | 5 | 94 | 576 | 245000€ | 2606€ |
2019-10-04 | 14 | RUE JEAN MACE | 4 | 122 | 664 | 285000€ | 2336€ |
2019-12-05 | 43 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 0 | 88850€ | 673€ |
2019-09-21 | 24 | RUE BENOIST | 6 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-25 | 25 | RUE ANTHEAULME | 3 | 45 | 57 | 90000€ | 2000€ |
2023-04-22 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 158000€ | 1491€ |
2020-06-16 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2021-06-08 | 7 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 129 | 163000€ | 1811€ |
2022-09-23 | 13 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 117 | 97 | 236000€ | 2017€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA HERONNERIE | 4 | 70 | 127 | 147000€ | 2100€ |
2021-01-16 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 176 | 393 | 158000€ | 898€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 184 | 700 | 456990€ | 2484€ |
2021-08-17 | 71 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 75 | 350 | 166000€ | 2213€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE CHERELLES | 4 | 51 | 67 | 133500€ | 2618€ |
2021-10-09 | 38 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 121 | 125 | 205000€ | 1694€ |
2019-05-18 | 1 | RUE DE CHERELLES | 3 | 48 | 61 | 70000€ | 1458€ |
2022-10-17 | 11 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 66 | 82 | 209800€ | 3179€ |